12 Rue de l’abbé ménardeau, 44690 Château-Thébaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’abbé ménardeau, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue de l’abbé ménardeau, 44690 Château-Thébaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Château-Thébaud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Canonnet à 192 mètres
Ventes au 12 Rue de l’abbé ménardeau
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’abbé ménardeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’abbé ménardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’abbé ménardeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’abbé ménardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’abbé ménardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’abbé ménardeau dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’abbé ménardeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’abbé ménardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 12 Rue de l’abbé ménardeau se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’abbé ménardeau par rapport à Château-Thébaud et à Loire-Atlantique
À Château-Thébaud, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’abbé ménardeau se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Château-Thébaud et -13.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thébaud a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 430 €/m² au premier semestre 2025.
