3 Rue de la forge, 44690 Château-Thébaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la forge, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la forge, 44690 Château-Thébaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Château-Thébaud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 3 Rue de la forge
Une vente a été recensée au 3 Rue de la forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la forge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la forge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la forge par rapport à la voie
Sur Rue de la forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Rue de la forge se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la forge par rapport à Château-Thébaud et à Loire-Atlantique
À Château-Thébaud, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la forge se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Château-Thébaud et -24.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thébaud a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 430 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 3 Rue de la forge à Château-Thébaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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