32 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ville aux Roses.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 692 mètres
- - Châteaubriant à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alsace Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 32 Rue Alsace Lorraine se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alsace Lorraine par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alsace Lorraine se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 37.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alsace Lorraine à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alsace Lorraine est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
