86 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°84 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Alsace Lorraine, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 431 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 505 mètres
- - Châteaubriant à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 230 mètres
- - Collège La Ville aux Roses à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Monet à 488 mètres
Ventes au 86 Rue Alsace Lorraine
Les 6 ventes au 86 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Alsace Lorraine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 86 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 86 Rue Alsace Lorraine se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Alsace Lorraine par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Alsace Lorraine se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 28.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Alsace Lorraine à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Alsace Lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
