34 bis Rue Amand Franco, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Amand Franco, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Amand Franco, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 294 mètres
- - Châteaubriant à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Amand Franco
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Amand Franco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Amand Franco
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Amand Franco. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Amand Franco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Amand Franco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Amand Franco dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Amand Franco par rapport à la voie
Sur Rue Amand Franco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 34 bis Rue Amand Franco se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Amand Franco par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Amand Franco se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -35.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Amand Franco à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Amand Franco est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
