26 Rue Aristide Briand, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Aristide Briand, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 318 mètres
- - Châteaubriant à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 287 mètres
Ventes au 26 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 26 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 26 Rue Aristide Briand se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aristide Briand se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 27.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Aristide Briand à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Aristide Briand est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
