11 Rue César Franck, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue César Franck, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 757 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 775 mètres
- - Châteaubriant à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 370 mètres
- - Collège La Ville aux Roses à 370 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Monet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue César Franck, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 11 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 11 Rue César Franck se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue César Franck par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue César Franck se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 33.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue César Franck à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue César Franck est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
