13 a Rue de la Libération, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 b mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue de la Libération, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 4892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 518 mètres
- - Châteaubriant à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 698 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 a Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 13 a Rue de la Libération se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de la Libération par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue de la Libération se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 52.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue de la Libération à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue de la Libération est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
