13 Rue de Metz, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Metz, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 781 mètres
- - Châteaubriant à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 755 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1107 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Béré à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 13 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 13 Rue de Metz se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Metz par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Metz se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Metz à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Metz est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
