18 Rue de Verdun, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Verdun, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré.
2 niveaux - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 758 mètres
- - Châteaubriant à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 710 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1020 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Béré à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Verdun se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et -23.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Verdun à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Verdun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
