5 Rue de Verdun, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Verdun, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 680 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 682 mètres
- - Châteaubriant à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 657 mètres
- - Collège Robert Schuman à 1046 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Béré à 239 mètres
Ventes au 5 Rue de Verdun
Les 10 ventes au 5 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 5 Rue de Verdun se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Verdun se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Verdun à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Verdun est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
