8 Rue des Tanneurs, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tanneurs, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 192 mètres
- - Châteaubriant à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 388 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tanneurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 8 Rue des Tanneurs se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tanneurs par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tanneurs se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 24.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tanneurs à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tanneurs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
