8 bis Rue du 8 Mai 1945, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du 8 Mai 1945, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ville En Bois à 388 mètres
- - Châteaubriant à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 230 mètres
- - Collège La Ville aux Roses à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Monet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 8 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 26.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
