48 Rue du Faubourg de Bere, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Faubourg de Bere, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Faubourg de Bere, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1340 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Béré à 392 mètres
Ventes au 48 Rue du Faubourg de Bere
Les 2 ventes au 48 Rue du Faubourg de Bere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Faubourg de Bere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Faubourg de Bere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Faubourg de Bere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Faubourg de Bere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Faubourg de Bere dans son marché local
Prix du 48 Rue du Faubourg de Bere par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Bere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 48 Rue du Faubourg de Bere se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Faubourg de Bere par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Faubourg de Bere se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 45.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Faubourg de Bere à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Faubourg de Bere est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
