1 Rue du Moulin de Béré, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin de Béré, affiche un prix moyen de 1 669 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin de Béré, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 776 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1305 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Béré à 346 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulin de Béré
Une vente a été recensée au 1 Rue du Moulin de Béré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin de Béré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin de Béré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin de Béré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin de Béré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin de Béré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin de Béré par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Béré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 1 Rue du Moulin de Béré se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin de Béré par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin de Béré se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 45.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin de Béré à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin de Béré est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
