35 t Rue du Moulin de Béré, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 t Rue du Moulin de Béré, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 t Rue du Moulin de Béré, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 1124 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Béré à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 35 t Rue du Moulin de Béré
Aucune vente n'a été recensée au 35 t Rue du Moulin de Béré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 t Rue du Moulin de Béré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 t Rue du Moulin de Béré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 t Rue du Moulin de Béré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 t Rue du Moulin de Béré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 t Rue du Moulin de Béré dans son marché local
Prix du 35 t Rue du Moulin de Béré par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Béré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 35 t Rue du Moulin de Béré se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 t Rue du Moulin de Béré par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 t Rue du Moulin de Béré se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et -22.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 t Rue du Moulin de Béré à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 35 t Rue du Moulin de Béré est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
