23 Rue du Pélican, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pélican, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pélican, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 300 mètres
- - Châteaubriant à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 430 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 216 mètres
Ventes au 23 Rue du Pélican
Une vente a été recensée au 23 Rue du Pélican. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pélican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pélican, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pélican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pélican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pélican dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pélican par rapport à la voie
Sur Rue du Pélican, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 23 Rue du Pélican se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pélican par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pélican se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 20.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pélican à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pélican est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
