35 Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hoche, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 205 mètres
- - Châteaubriant à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 390 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 448 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 54 mètres
Ventes au 35 Rue Hoche
Les 3 ventes au 35 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hoche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 35 Rue Hoche se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hoche se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 27.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hoche à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hoche est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
