8 bis Rue Pierre Blays, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Blays, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 6.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Blays, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 294 mètres
- - Châteaubriant à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 105 mètres
- - Collège Robert Schuman à 648 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre Blays
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre Blays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Blays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Blays, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Blays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Blays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Blays dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Blays par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 bis Rue Pierre Blays se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Blays par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Blays se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 35.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Blays à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Blays est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
