18 Rue de Bourgneuf, 44680 Chaumes-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bourgneuf, 44680 Chaumes-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaumes-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bourgneuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 18 Rue de Bourgneuf se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bourgneuf par rapport à Chaumes-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Chaumes-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bourgneuf se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Retz et 14.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bourgneuf à Chaumes-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bourgneuf est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Retz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumes-en-Retz a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 729 €/m² sur la période récente.
