26 Rue de Bourgneuf, 44680 Chaumes-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², identique à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bourgneuf, 44680 Chaumes-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Chaumes-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 817 mètres
Ventes au 26 Rue de Bourgneuf
Une vente a été recensée au 26 Rue de Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bourgneuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 26 Rue de Bourgneuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bourgneuf par rapport à Chaumes-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Chaumes-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bourgneuf se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Chaumes-en-Retz et 38.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bourgneuf à Chaumes-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bourgneuf est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Retz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Retz a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
