12 Rue de l'Epure, 44680 Chaumes-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Epure, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Epure, 44680 Chaumes-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaumes-en-Retz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1792 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Epure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Epure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Epure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Epure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Epure dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Epure par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 12 Rue de l'Epure se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Epure par rapport à Chaumes-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Chaumes-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Epure se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Chaumes-en-Retz et 0.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Epure à Chaumes-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Epure est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Retz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumes-en-Retz a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 729 €/m² sur la période récente.
