6 Rue des Charpentiers, 44680 Chaumes-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Charpentiers, 44680 Chaumes-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaumes-en-Retz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1792 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Charpentiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Charpentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Charpentiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 6 Rue des Charpentiers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Charpentiers par rapport à Chaumes-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Chaumes-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Charpentiers se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Chaumes-en-Retz et -11.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Charpentiers à Chaumes-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Charpentiers est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Retz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumes-en-Retz a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 729 €/m² sur la période récente.
