5 bis Rue du Rocher, 44680 Chaumes-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°2 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Rocher, 44680 Chaumes-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Relais à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine Baker à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 5 bis Rue du Rocher se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Rocher par rapport à Chaumes-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Chaumes-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Rocher se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Retz et 33.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Rocher à Chaumes-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Rocher est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Retz, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Retz a baissé de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2020 à 2 870 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
