7 Avenue Olivier de Clisson, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 et du 1.4 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Olivier de Clisson, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 116 mètres
- - Clisson à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 673 mètres
- - Collège Cacault à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Olivier de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Olivier de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Olivier de Clisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 7 Avenue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 7 Avenue Olivier de Clisson se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Olivier de Clisson par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Olivier de Clisson se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 11.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Olivier de Clisson à Clisson
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Olivier de Clisson est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
