9 Chemin des Venelles, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Venelles, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin des Venelles, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 351 mètres
- - Clisson à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 714 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 185 mètres
Ventes au 9 Chemin des Venelles
Les 2 ventes au 9 Chemin des Venelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Venelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Venelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Venelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Venelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Venelles dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Venelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Venelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 9 Chemin des Venelles se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Venelles par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Venelles se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 4.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 9 Chemin des Venelles à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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