12 Cours des Marches de Bretagne, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours des Marches de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°14 et de 4 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours des Marches de Bretagne, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 370 mètres
- - Clisson à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1032 mètres
- - Collège Rosa Parks à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 934 mètres
Ventes au 12 Cours des Marches de Bretagne
Les 8 ventes au 12 Cours des Marches de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours des Marches de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours des Marches de Bretagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Marches de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Marches de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours des Marches de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Cours des Marches de Bretagne par rapport à la voie
Sur Cours des Marches de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 12 Cours des Marches de Bretagne se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours des Marches de Bretagne par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours des Marches de Bretagne se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Clisson et 1.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours des Marches de Bretagne à Clisson
Le loyer moyen estimé au 12 Cours des Marches de Bretagne est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
