2 Cours des Marches de Bretagne, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Marches de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Marches de Bretagne, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
1 niveau - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 333 mètres
- - Clisson à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1001 mètres
- - Collège Rosa Parks à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Marches de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Marches de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Marches de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Marches de Bretagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Marches de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Marches de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Marches de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Cours des Marches de Bretagne par rapport à la voie
Sur Cours des Marches de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Cours des Marches de Bretagne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Marches de Bretagne par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Marches de Bretagne se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 5.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Marches de Bretagne à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Marches de Bretagne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
