9 bis Cours des Marches de Bretagne, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours des Marches de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours des Marches de Bretagne, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 863 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 456 mètres
- - Clisson à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 1116 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1025 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours des Marches de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours des Marches de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours des Marches de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours des Marches de Bretagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours des Marches de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours des Marches de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours des Marches de Bretagne dans son marché local
Prix du 9 bis Cours des Marches de Bretagne par rapport à la voie
Sur Cours des Marches de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 9 bis Cours des Marches de Bretagne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours des Marches de Bretagne par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours des Marches de Bretagne se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 6.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours des Marches de Bretagne à Clisson
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours des Marches de Bretagne est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
