3 bis Grande rue de la Trinité, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Grande rue de la Trinité, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Grande rue de la Trinité, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 417 mètres
- - Clisson à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 931 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Grande rue de la Trinité
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Grande rue de la Trinité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Grande rue de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Grande rue de la Trinité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande rue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande rue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Grande rue de la Trinité dans son marché local
Prix du 3 bis Grande rue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Grande rue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 3 bis Grande rue de la Trinité se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Grande rue de la Trinité par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Grande rue de la Trinité se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 7.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Grande rue de la Trinité à Clisson
Le loyer moyen estimé au 3 bis Grande rue de la Trinité est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 3 bis Grande rue de la Trinité à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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