18 Place des Douves, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place des Douves, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et du 0.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des Douves, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 150 mètres
- - Clisson à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 763 mètres
- - Collège Cacault à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des Douves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des Douves dans son marché local
Prix du 18 Place des Douves par rapport à la voie
Sur Place des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 18 Place des Douves se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des Douves par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des Douves se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 11.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des Douves à Clisson
Le loyer moyen estimé au 18 Place des Douves est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
