3 Place des Douves, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Douves, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°10 et du 0.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Douves, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 35 parkings - 800 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0980 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0990 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0985 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0989 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 198 mètres
- - Clisson à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 710 mètres
- - Collège Cacault à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 575 mètres
Ventes au 3 Place des Douves
Les 7 ventes au 3 Place des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Douves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Douves dans son marché local
Prix du 3 Place des Douves par rapport à la voie
Sur Place des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Place des Douves se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Douves par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Douves se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 9.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Douves à Clisson
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Douves est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
