8 Place Notre-Dame, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Notre-Dame, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 343 mètres
- - Clisson à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 718 mètres
- - Collège Cacault à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Notre-Dame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 8 Place Notre-Dame se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Notre-Dame par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Notre-Dame se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 17.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Notre-Dame à Clisson
Le loyer moyen estimé au 8 Place Notre-Dame est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
