3 Porte Palzaise, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Porte Palzaise, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Porte Palzaise, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 281 mètres
- - Clisson à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 850 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 909 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Porte Palzaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Porte Palzaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Porte Palzaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Porte Palzaise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Porte Palzaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Porte Palzaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Porte Palzaise dans son marché local
Prix du 3 Porte Palzaise par rapport à la voie
Sur Porte Palzaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Porte Palzaise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Porte Palzaise par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Porte Palzaise se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Clisson et 24.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Porte Palzaise à Clisson
Le loyer moyen estimé au 3 Porte Palzaise est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 3 Porte Palzaise à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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