22 Route de Gervaux, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Gervaux, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Gervaux, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 321 mètres
- - Clisson à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 383 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 380 mètres
Ventes au 22 Route de Gervaux
Une vente a été recensée au 22 Route de Gervaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Gervaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Gervaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gervaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Gervaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Gervaux dans son marché local
Prix du 22 Route de Gervaux par rapport à la voie
Sur Route de Gervaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 22 Route de Gervaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Gervaux par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Gervaux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Clisson et -8.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 22 Route de Gervaux à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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