2 Route du Nid d’Oie, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Nid d’Oie, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route du Nid d’Oie, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 74 mètres
- - Clisson à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 606 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Nid d’Oie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Nid d’Oie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Nid d’Oie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Nid d’Oie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Nid d’Oie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Nid d’Oie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Nid d’Oie dans son marché local
Prix du 2 Route du Nid d’Oie par rapport à la voie
Sur Route du Nid d’Oie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Route du Nid d’Oie se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Nid d’Oie par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Nid d’Oie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Clisson et -10.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 2 Route du Nid d’Oie à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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