32 Rue de la Dimerie, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Dimerie, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², identique à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.46 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Dimerie, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 314 mètres
- - Clisson à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Aimé Césaire à 700 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Dimerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Dimerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Dimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Dimerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Dimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Dimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Dimerie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Dimerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Dimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 32 Rue de la Dimerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Dimerie par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Dimerie se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Clisson et 15.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Dimerie à Clisson
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Dimerie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
