11 bis Rue de la Madeleine, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°20 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Madeleine, 44190 Clisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 852 mètres
- - Clisson à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 11 bis Rue de la Madeleine se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Madeleine par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de la Madeleine se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 26.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Madeleine à Clisson
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Madeleine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.17 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
