28 Rue de la Vallée, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Vallée, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 502 mètres
- - Clisson à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 981 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Vallée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 28 Rue de la Vallée se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Vallée par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Vallée se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Clisson et 2.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Vallée à Clisson
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Vallée est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
