9 Rue de la Vallée, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vallée, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 517 mètres
- - Clisson à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 961 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 239 mètres
Ventes au 9 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vallée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 9 Rue de la Vallée se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vallée se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Clisson et 12.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vallée à Clisson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vallée est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
