13 Rue des Ajoncs, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ajoncs, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
1 niveau - 4624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 625 mètres
- - Clisson à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 13 Rue des Ajoncs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ajoncs par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ajoncs se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Clisson et 21.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ajoncs à Clisson
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ajoncs est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 13 Rue des Ajoncs à Clisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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