32 Rue des Cordeliers, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cordeliers, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 351 mètres
- - Clisson à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 882 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cordeliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 32 Rue des Cordeliers se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cordeliers par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cordeliers se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Clisson et 13.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cordeliers à Clisson
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cordeliers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
