3 Rue des Filatures, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Filatures, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Filatures, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre.
1 niveau - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 778 mètres
- - Clisson à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 1431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Filatures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Filatures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Filatures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Filatures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Filatures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Filatures par rapport à la voie
Sur Rue des Filatures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 3 Rue des Filatures se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Filatures par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Filatures se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 0.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 3 Rue des Filatures à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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