40 Rue des Halles, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Halles, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 295 mètres
- - Clisson à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 799 mètres
- - Collège Cacault à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Halles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 40 Rue des Halles se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Halles par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Halles se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 24.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Halles à Clisson
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Halles est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
