2 Rue des Rémouleurs, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rémouleurs, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 et du 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rémouleurs, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 335 mètres
- - Clisson à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 758 mètres
- - Collège Cacault à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 437 mètres
Ventes au 2 Rue des Rémouleurs
Les 2 ventes au 2 Rue des Rémouleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rémouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rémouleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rémouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rémouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rémouleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rémouleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rémouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue des Rémouleurs se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rémouleurs par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rémouleurs se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 12.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rémouleurs à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rémouleurs est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
