2 Rue des Rouleaux, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouleaux, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rouleaux, 44190 Clisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 213 mètres
- - Clisson à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 509 mètres
- - Collège Cacault à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouleaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouleaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 2 Rue des Rouleaux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouleaux par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rouleaux se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 5.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rouleaux à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rouleaux est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
