11 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Boutin, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 261 mètres
- - Clisson à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 806 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 196 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Boutin
Les 4 ventes au 11 Rue du Docteur Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Boutin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Boutin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Boutin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 11 Rue du Docteur Boutin se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Boutin par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Boutin se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Clisson et 4.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Boutin à Clisson
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Boutin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
