35 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Boutin, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Boutin, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Docteur Boutin à 77 mètres
- - Clisson à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 667 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception - La Salle à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Aimé Césaire à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 363 mètres
Ventes au 35 Rue du Docteur Boutin
Une vente a été recensée au 35 Rue du Docteur Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Boutin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Boutin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Boutin dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Boutin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 35 Rue du Docteur Boutin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Boutin par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Boutin se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Clisson et 15.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Boutin à Clisson
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Boutin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
