12 Rue du Docteur Duboueix, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Duboueix, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Duboueix, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche de la Sèvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 295 mètres
- - Clisson à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 532 mètres
- - Collège Cacault à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 565 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Duboueix
Une vente a été recensée au 12 Rue du Docteur Duboueix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Duboueix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Duboueix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Duboueix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Duboueix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Duboueix dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Duboueix par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Duboueix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 12 Rue du Docteur Duboueix se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Duboueix par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Duboueix se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Clisson et 9.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Duboueix à Clisson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Duboueix est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 12 Rue du Docteur Duboueix à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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