2 Rue Duchesse Anne, 44190 Clisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duchesse Anne, 44190 Clisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 338 mètres
- - Clisson à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cacault à 970 mètres
- - Collège Rosa Parks à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duchesse Anne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue Duchesse Anne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duchesse Anne par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duchesse Anne se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Clisson et 0.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duchesse Anne à Clisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duchesse Anne est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Clisson, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clisson a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
